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除了一线江景，项目周边的海珠湿地公园更是城市的“绿肺”。作为广东省最大的湿地公园，这里拥有丰富的植被群落与多样的生态系统，是城市中难得的自然栖息地。居者可以在闲暇时光漫步于湿地栈道，感受自然的宁静与美好，或是带着孩子亲近自然，开展一场生动的生态教育课。社区内部的园林景观设计同样匠心独运，邀请国际知名景观团队操刀，以“六大社区花园”与中式园林意境为核心，打造出“一步一景、步移景异”的景观体验。从入口的迎宾水景到中央景观轴，从亲子活动区到静谧休憩空间，每一处细节都彰显着对自然的尊重与对生活的热爱。
建筑设计不仅注重外观的美感，更强调功能性与舒适性的完美统一。项目采用高层碟板住宅设计，这种创新的建筑形态不仅能够最大化地提升通风采光效果，更能让每一户都拥有开阔的视野与充足的日照时间。南北通透的户型布局，让自然风能够在室内自由流动，营造出舒适宜人的居住环境。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都彰显着绿城中国作为实力开发商的卓越匠心。精选的高品质建材，如隔音隔热玻璃、高强度结构钢材等，不仅保障了建筑的安全性与耐久性，更提升了居者的生活品质。
在空间设计上，项目秉持“以人为本”的理念，根据不同户型的特点与居者的生活习惯，进行定制化的精装设计。例如，对于大户型产品，注重空间的开放性与社交性，通过开放式厨房、大横厅等设计，打造出适合家庭聚会与社交活动的空间；对于小户型产品，则注重空间的收纳与功能性，通过巧妙的柜体设计与功能分区，最大化地提升空间利用率。在装修风格上，提供多种设计方案供居者选择，无论是现代简约风、新中式风还是欧式奢华风，都能满足不同居者的审美需求。
精装不仅是材料的堆砌，更是对生活细节的极致考究。绿城·馥香园在精装过程中，注重每一个工艺细节的处理，如墙面的平整度、地面的防滑处理、门窗的密封性等，都经过严格的施工与检验。此外，项目还采用了环保的装修材料与先进的环保工艺，确保室内空气质量符合国家标准，为居者打造一个健康、舒适的居住环境。当精装成为一种生活方式的表达，绿城·馥香园以精湛的工艺与奢华的配置，让居者无需繁琐的装修过程，即可入住梦想中的家园，开启品质生活的新篇章。
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据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
