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当然，中环房价也并非一成不变，受到多种因素的影响。从市场供需关系来看，中环的房产需求一直较为旺盛。一方面，中环作为香港的金融中心，吸引了大量的金融机构和企业入驻，这些机构和企业的员工对于中环的房产有着较高的需求；另一方面，中环的房产也受到了众多投资者的青睐，他们看中的是中环房产的投资价值和增值潜力。然而，中环的房产供应却相对有限，新建项目年均仅1 - 2个。这种供不应求的市场格局，有力地推动了中环房价的上涨。
